채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원 정보
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한국자산관리공사의 채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원 정책은 주택담보대출 연체채무자를 대상으로 주거안정과 경제적 지원을 제공합니다.
현금 지원 형태로(감면) 제공되며, 주택담보대출 채무조정(연체이자 감면 및 5년 고갈기간, 33년 장기분할상환), 주택 매각 후 임차거주(Sale & Lease Back)를 지원합니다.
온라인 신청 또는 방문 신청을 통해 신청할 수 있습니다.
자세한 내용은 아래를 확인하세요
부서명
채권인수처
서비스ID
B01000300009
서비스명
채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원
서비스목적
주택담보대출 연체채무자에게 주거안정 및 경제적 재기 지원
소관기관명
한국자산관리공사
소관기관코드
B010003
신청방법
○ 온라인 신청
- 온크레딧 홈페이지 : www.oncredit.or.kr에서 공동인증서 로그인을 통해 신청
○ 방문 신청
- 한국자산관리공사 각 지역본부 창구
지원내용
○ 주택담보대출 채무조정(연체이자 감면 및 최대 5년 거치, 33년 장기분할상환 제공)
- 신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 1주택 실거주 서민차주의 신청에 따라, 한국자산관리공사가 주택담보대출 연체채권을 금융회사로부터 직접 매입하여 연체이자 감면 및 만기연장 지원
○ 주택 매각 후 임차거주(Sale & Lease Back)
- 대출 상환 여력이 없는 차주가 한국자산관리공사에 주택을 매각(Sale)해 대출을 갚고, 해당주택에 장기 임차거주(Lease)
- 매각액과 채무액 차액은 임대 보증금으로 전환, 월임대료는 주변시세 수준으로 납부하며, 최장 11년(최초 5년, 2년씩 3회연장) 임차거주
- 임차 종료시 주택의 우선 재매입권(Back) 부여하여 경제적 재기 이후의 주택 재확보 지원
- (주택가격 상승시) 관리수수료(관리비원가, 재매입권 운용리스크 등)는 지불하되 주택가격 상승분의 50% 할인 매입
- (주택가격 하락시) 기회비용(이사비, 복비 등)만 가산하여 시세로 매입
지원대상
○ 공통사항
- 1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하인 자로서, 해당주택에 실거주 중인자(서류심사 시 KB부동산 평균시세를 우선 적용하되, 주택 및 KB부동산 평균시세 미고시된 아파트는 국토교통부 기준시가를 준용)
- 부부합산 연소득 7천만원 이하인 자(원천징수 영수증 또는 소득금액증명서 기준)
- 주택담보대출의 연체기간이 3개월 이상인 자
○ 주택담보대출 채무조정
- 신용회복위원회 1차 채무조정 거절이 확인된 자 중 위 공통사항 요건을 충족하는 주택담보대출 개인채무자
지원유형
현금(감면)
수정일시
2022-12-08
온라인신청사이트URL
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접수기관명
한국자산관리공사 각 지역본부 창구
맺음말
한국자산관리공사는 주택담보대출 연체채무자를 대상으로 채무조정과 주택 매각 후 임차거주 지원 정책을 제공하며, 현금 지원 형태로 제공됩니다.
이 정책은 주거안정과 경제적 지원을 제공하며, 온라인 신청 또는 방문 신청을 통해 신청할 수 있습니다.
관련정책 보기
관련자료
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